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Services 2018-02-16T10:24:29+00:00

PARTICULIERS

Vous êtes un particulier et vous avez décidé de bâtir, rénover ou agrandir une construction et, vous cherchez un professionnel pour vous accompagner et vous conseiller dans vos démarches. Fort d’une expérience qui m’a amené à concevoir une centaine de dossier pour tous types de travaux (PC, DP, relevé d’existant, plan d’aménagement, …), je vous ferai bénéficier de mon expérience afin de concevoir un projet personnalisé qui correspond à vos attentes tout en m’adaptant aux différentes réglementations qui régissent la zone de vos travaux.

En collaboration avec un architecte DPLG, je vous propose également l’élaboration des projets de constructions neuves ou d’extensions dont l’emprise au sol ou la surface de plancher serait supérieure à 150 m².

Loi sur le seuil de recours obligatoire à l’architecte, cliquez sur le lien suivant https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F20568.

Vous trouverez à la fin de cet onglet, des liens vers les documents qui vous permettront de calculer les différentes surfaces réglementaires prises en compte par la loi (surface de plancher, emprise au sol, surface taxable, SHONrt)

PROFESSIONNELS

Vous êtes un professionnel (architecte, maître d’œuvre, entreprise de bâtiment, BET, …) et vous avez un pic d’activité, je vous propose mes services afin que vous puissiez faire face à cette demande ponctuelle et traiter l’ensemble de vos dossiers dans les délais les plus rapides.

En fonction de vos besoins, et de mes disponibilités, je peux me rendre dans vos locaux afin de travailler sur place, de manière à pouvoir interagir directement avec l’ensemble de vos collaborateurs, ou, si votre espace est insuffisant, réaliser les missions que vous me confiriez depuis mon bureau.

MODE OPERATOIRE

dessinateur conseilAfin de bien comprendre le type de prestation que je propose, vous trouverez ci-dessous la méthode et le processus de réalisation des différentes missions que vous seriez amené à me confier.

Plans soumis à autorisation :

Après identification des différentes réglementations qui se rapportent à la localisation de votre projet, je réalise une étude de faisabilité qui permettra de définir si ce que vous avez imaginé est compatible avec le site sur lequel vous souhaitez bâtir.

Pour les projets se basant sur un existant, le relevé d’état des lieux et la mise en plan de ces relevés, s’ils n’existent pas, seront évidemment nécessaires avant le démarrage des étapes expliqués ci-dessous.

Les prestations se feront ensuite en trois étapes comprenant :

  • La phase préliminaire ou «Esquisse » qui consiste à créer les croquis du projet (dimensionnement et volumétrie de la maison, positionnement de la construction et des aménagements sur le terrain), et à lancer les différentes expertises potentiellement concernées par votre projet (étude de sol pour assainissement individuel, relevé altimétrique si localisation en PPRI, …).
  • La phase intermédiaire ou «Avant-Projet sommaire » pendant laquelle les esquisses validées par le maître d’ouvrage seront modélisées (plan des façades et des toitures, insertion dans le site, plan de masse, choix des matériaux, …) de manière à conforter et entériner (ou confirmer) les choix du maître d’ouvrage.
  • La phase finale ou « Avant-Projet définitif », qui permettra de définir les équipements de production de chauffage, eau chaude sanitaire, électricité, … et d’ajuster les positions et dimensions des ouvertures en rapport avec les apports bioclimatiques minimums obligatoires. La réalisation de l’attestation Bbio (obligatoire pour le dépôt de PC), peut ensuite être effectuée.

Une fois toutes ces étapes validées, l’impression de l’ensemble des pièces graphiques et écrites nécessaires au dépôts de « Permis de Construire » ou « Déclaration préalable de travaux » peut être réalisée.

AUDITS

Vous souhaitez améliorer les performances thermiques et sanitaires d’un bâtiment (habitation, local à usage professionnel, …) ou contrôler la structure et la solidité de certains ouvrages mais vous ne savez pas comment faire. Après avoir étudié vos besoins et le type d’occupation des lieux, je vous propose un ou plusieurs programmes de rénovation compatibles avec la bâtisse et pérennes dans le temps.

Les prestations se feront ensuite en plusieurs étapes définies ci-dessous:

  • En fonction des prestations (audits sanitaire et/ou structurel) pour lesquelles vous m’avez missionné, je réalise dans un premier temps un relevé complet de l’existant afin d’identifier les principaux problèmes et pathologies qui créés des désordres (problèmes d’humidité, renouvellement de l’air, ouvrages abimés, …) dans le bâtiment. Un document écrit récapitulant l’ensemble des désordres et des actions d’urgence et de conservation à effectuer vous sera remis.
  • Si vous avez optez pour un audit énergétique, j’effectue, en analysant la composition de chaque type de paroi (plancher, murs, vitrages, étanchéité à l’air et ventilation) et de leurs surfacesde déperditions, un bilan thermique qui permettra de définir quelles sont les améliorations les plus efficaces que l’on peut apporter.
  • J’élabore ensuite un ou des scénarios d’améliorations de la capacité thermique du bâtiment en fonction de vos besoins, du mode d’utilisation et d’occupation des locaux et de votre budget. Ces scénarios tiendront compte du transfert d’humidité à travers les parois afin d’éviter de créer de nouveaux désordres de ce type. Après étude de mes propositions, nous validons ensemble les travaux que vous souhaitez mettre en œuvre afin de choisir les matériaux (isolants, finition, teintes, …) à utiliser.

Une fois toutes ces étapes terminées, une nouvelle simulation des déperditions après travaux sera réalisée, et un document écrit récapitulant la capacité thermique existante de la bâtisse avant et après travaux sera réaliser.

PLANS D’AMENAGEMENTS ET D’AGENCEMENTS

audits énergétique

Vous souhaitez (ré)agencer ou aménager les surfaces d’un bâtiment afin d’optimiser les différents volumes exploitables.

Après un entretien au cour duquel nous définirons les améliorations que vous souhaitez apporter et le mode d’occupation de la bâtisse (heures de présences, contexte familial, …), nous élaborerons ensemble une esquisse de votre futur aménagement compatible avec votre budget.

En fonction des travaux validés, je vérifierai si ceux-ci sont soumis à autorisation (modification de façades, changement de destination de certaines surfaces, …) afin de vous garantir le respect des différentes réglementations d’urbanismes.

Une fois ces étapes terminées, je réaliserai la ou les vue(s) en plan des aménagements que nous avons définis afin que vous puissiez valider vos choix et faire réaliser les devis de travaux.

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